30 Rue JOLICOEUR · Repentigny
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 97,4 m² · constr. 1980 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 342 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096639099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
60013096639099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 0 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 830 $ Poids 95 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 249 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 572 268 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 467 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 610 847 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 157 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 560 397 $ Poids 86 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 575 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 756 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 49 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 732 441 $ Poids 80 % |
| 8 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 459 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 529 623 $ Poids 80 % |
| 9 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 697 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 552 988 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 51 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 72 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 865 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 590 843 $ Poids 70 % |
| 12 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 79 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −45 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 107 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.