517 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
854 900 $
Autre · 2 853 $/m² · 299,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
959 900 $
Rôle antérieur 664 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096639263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
795 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
60013096639263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 716 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 777 354 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 048 861 $ Poids 57 % |
| 3 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 628 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie −81 615 $ · Ajust. âge −110 550 $ | 1 015 651 $ Poids 44 % |
| 4 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 837 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +101 208 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 905 175 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 208 558 $ Poids 25 % |
| 6 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 626 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 231 170 $ Poids 22 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +50 535 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 801 641 $ Poids 20 % |
| 8 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 724 398 $ Poids 17 % |
| 9 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 575 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.