525 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
988 200 $
Autre · 2 594 $/m² · 380,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 619 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096639427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
60013096639427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 132 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 156 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 491 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 339 060 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 619 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 1 287 214 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 228 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 311 228 $ Poids 37 % |
| 5 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 603 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +7 872 $ | 287 538 $ Poids 32 % |
| 6 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 367 755 $ Poids 24 % |
| 7 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 926 314 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.