536 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 079 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 263,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 300 $
Rôle antérieur 743 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096647239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 500 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
60013096647239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 459 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +68 734 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 888 400 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 639 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +116 912 $ · Ajust. âge −84 280 $ | 1 335 414 $ Poids 50 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 818 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +141 593 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 836 536 $ Poids 41 % |
| 4 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 998 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 886 $ Poids 34 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 957 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 710 291 $ Poids 26 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 892 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 864 288 $ Poids 23 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 855 280 $ Poids 22 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 874 351 $ Poids 18 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +88 998 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 982 679 $ Poids 14 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +104 916 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 075 923 $ Poids 13 % |
| 11 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 841 581 $ Poids 13 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 148 657 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.