549 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 134,8 m² · constr. 1995 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096648023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
60013096648023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 327 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 643 563 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 963 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 614 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 256 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +71 240 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 832 458 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 849 $ Poids 56 % |
| 5 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 316 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 551 648 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 358 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 577 536 $ Poids 51 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 693 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 833 $ Poids 47 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 745 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 174 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 624 914 $ Poids 41 % |
| 10 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 731 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 829 799 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 819 925 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 274 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 657 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.