553 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
934 200 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 272,3 m² · constr. 1987 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 556 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096648195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
60013096648195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 409 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +83 676 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 895 442 $ Poids 49 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 592 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +140 076 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 346 538 $ Poids 45 % |
| 3 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 975 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 105 025 $ Poids 41 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 770 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +173 946 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 868 890 $ Poids 37 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 895 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 715 069 $ Poids 24 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 859 643 $ Poids 23 % |
| 7 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 836 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +66 706 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 876 125 $ Poids 21 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +68 651 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 880 728 $ Poids 17 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +105 480 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 990 710 $ Poids 13 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +73 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 165 $ Poids 12 % |
| 11 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 394 311 $ Poids 7 % |
| 12 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +66 562 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 1 105 392 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.