542 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 484 000 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 398,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 200 $
Rôle antérieur 975 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096648402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 400 $
Valeur bâtiment
844 800 $
Rôle antérieur
975 300 $
ID provincial
60013096648402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 78 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 162 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 529 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +67 937 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 390 096 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 456 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 362 456 $ Poids 31 % |
| 4 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 34 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 147 731 $ Poids 22 % |
| 5 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +63 416 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 416 744 $ Poids 20 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 031 106 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 468 247 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.