530 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096649718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
60013096649718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 178 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 590 212 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 235 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +68 115 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 773 341 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 357 436 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 204 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 539 092 $ Poids 55 % |
| 5 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 475 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 514 517 $ Poids 52 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 207 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +87 463 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 849 917 $ Poids 50 % |
| 7 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 585 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 576 823 $ Poids 49 % |
| 8 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 344 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 182 $ Poids 48 % |
| 10 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 777 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 689 711 $ Poids 44 % |
| 11 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 806 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 805 294 $ Poids 38 % |
| 12 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 454 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +500 $ | 60 177 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.