565 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 091 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 294,4 m² · constr. 2001 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 575 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096649731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
60013096649731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 230 987 $ Poids 52 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 40 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 149 214 $ Poids 41 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 430 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −119 476 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 274 183 $ Poids 38 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 328 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +122 526 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 989 591 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 510 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +200 303 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 1 491 046 $ Poids 30 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 689 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +258 065 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 2 047 883 $ Poids 27 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 906 689 $ Poids 21 % |
| 8 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 835 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +84 218 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 765 052 $ Poids 16 % |
| 9 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 759 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +97 482 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 906 901 $ Poids 15 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +104 861 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 966 013 $ Poids 12 % |
| 11 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −116 291 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 305 787 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 652 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 050 735 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.