573 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 218 m² · constr. 1988 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 452 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096649974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
60013096649974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 470 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 204 579 $ Poids 83 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 288 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 803 938 $ Poids 81 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 648 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 662 209 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 632 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 870 927 $ Poids 47 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 804 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 653 396 $ Poids 42 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 719 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 800 506 $ Poids 36 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 889 649 $ Poids 25 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 795 535 $ Poids 24 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 978 294 $ Poids 24 % |
| 10 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 143 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 143 $ Poids 20 % |
| 11 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 861 399 $ Poids 19 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 840 119 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.