558 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 214,7 m² · constr. 1987 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 700 $
Rôle antérieur 692 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096658006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 300 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
60013096658006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 532 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 189 566 $ Poids 80 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 354 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 794 187 $ Poids 78 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 711 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −45 295 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 649 649 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 705 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 861 103 $ Poids 47 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 882 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 646 842 $ Poids 39 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 792 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 795 911 $ Poids 34 % |
| 7 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 967 246 $ Poids 23 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 879 026 $ Poids 22 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 786 353 $ Poids 21 % |
| 10 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 071 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 071 $ Poids 20 % |
| 11 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 492 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 716 482 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 851 611 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.