562 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 356 300 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 327,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 400 $
Rôle antérieur 952 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096658199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 500 $
Valeur bâtiment
759 900 $
Rôle antérieur
952 100 $
ID provincial
60013096658199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 76 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 145 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 420 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −60 189 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 242 470 $ Poids 73 % |
| 3 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 209 456 $ Poids 55 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −59 442 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 275 136 $ Poids 22 % |
| 5 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 326 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +180 360 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 992 126 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 503 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +289 963 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 496 425 $ Poids 15 % |
| 7 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 682 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +383 291 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 078 234 $ Poids 14 % |
| 8 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +87 567 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 933 173 $ Poids 13 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 862 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +123 189 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 780 217 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 764 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +143 299 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 952 718 $ Poids 7 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +158 766 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 970 843 $ Poids 6 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 429 596 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.