577 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 018 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 293,2 m² · constr. 1988 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 541 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096659096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
60013096659096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 150 709 $ Poids 48 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 101 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 138 883 $ Poids 39 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 369 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −121 638 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 187 520 $ Poids 38 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 267 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +120 416 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 936 132 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 449 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +197 033 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 409 515 $ Poids 32 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 627 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +253 497 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 948 441 $ Poids 28 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 891 084 $ Poids 23 % |
| 8 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 788 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +82 797 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 742 471 $ Poids 17 % |
| 9 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 699 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +95 811 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 905 230 $ Poids 16 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +102 895 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 918 747 $ Poids 12 % |
| 11 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −118 365 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 222 463 $ Poids 12 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 622 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 010 585 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.