581 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 035 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 302,7 m² · constr. 1991 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 559 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096659218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
60013096659218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 122 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −775 $ | 143 234 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 186 747 $ Poids 51 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 348 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −104 519 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 224 140 $ Poids 49 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 245 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +137 116 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 964 682 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 428 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +222 923 $ · Ajust. âge −72 240 $ | 1 453 465 $ Poids 26 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 606 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +289 657 $ · Ajust. âge −163 875 $ | 1 993 225 $ Poids 24 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 914 285 $ Poids 21 % |
| 8 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −101 949 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 257 629 $ Poids 16 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 772 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +94 050 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 761 658 $ Poids 14 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 678 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +109 041 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 918 460 $ Poids 13 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +118 460 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 945 637 $ Poids 10 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 613 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 021 535 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.