585 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 191,1 m² · constr. 1998 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 420 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096659349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
60013096659349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 406 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −81 211 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 191 471 $ Poids 58 % |
| 2 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 604 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 857 102 $ Poids 57 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 224 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −59 065 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 796 150 $ Poids 51 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 584 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −135 122 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 628 821 $ Poids 38 % |
| 5 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 500 $ Poids 37 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 756 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 642 693 $ Poids 28 % |
| 7 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 368 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 802 $ Poids 27 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 732 741 $ Poids 24 % |
| 9 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 658 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −46 374 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 045 $ Poids 24 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 826 571 $ Poids 23 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +72 795 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 806 $ Poids 22 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 848 321 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.