566 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 181 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 278 m² · constr. 2000 · terrain 1 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 500 $
Rôle antérieur 834 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096659351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 800 $
Valeur bâtiment
722 700 $
Rôle antérieur
834 400 $
ID provincial
60013096659351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 300 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +93 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 812 $ Poids 45 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 152 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 193 848 $ Poids 41 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 655 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +195 642 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 976 835 $ Poids 37 % |
| 4 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 884 764 $ Poids 24 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 842 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 745 626 $ Poids 22 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 739 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 884 063 $ Poids 20 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +77 990 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 939 142 $ Poids 15 % |
| 8 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 840 099 $ Poids 12 % |
| 9 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 419 093 $ Poids 8 % |
| 10 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +96 100 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 986 885 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.