582 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
959 400 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 236,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 648 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096659856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
60013096659856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 400 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge −114 380 $ | 1 230 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 228 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 820 483 $ Poids 80 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 579 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 732 245 $ Poids 64 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 793 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 664 611 $ Poids 41 % |
| 5 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 670 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 826 130 $ Poids 36 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 656 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +77 266 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 890 750 $ Poids 34 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 810 583 $ Poids 24 % |
| 8 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 801 149 $ Poids 23 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 908 426 $ Poids 21 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 998 479 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 858 350 $ Poids 14 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +70 388 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 880 781 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.