584 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 662 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 553,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
553,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 276 800 $
Rôle antérieur 1 643 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096659968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 000 $
Valeur bâtiment
1 737 800 $
Rôle antérieur
1 643 400 $
ID provincial
60013096659968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±780.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 202 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +9 783 $ | 177 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 185 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 201 905 $ Poids 15 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 296 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 712 159 $ Poids 13 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 728 328 $ Poids 5 % |
| 5 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 566 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 654 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 038 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 207 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 379 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +301 000 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 1 585 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 557 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 2 212 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 007 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 778 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 813 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.