48 Rue JALOBERT · Repentigny
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 309 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096700347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
60013096700347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 186 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 439 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 245 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 288 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 587 062 $ Poids 88 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 539 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 589 292 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 271 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 056 $ Poids 85 % |
| 7 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 159 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 300 $ Poids 74 % |
| 8 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 32 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 229 $ Poids 71 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 786 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 510 041 $ Poids 71 % |
| 10 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 317 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 558 858 $ Poids 68 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 840 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 571 460 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 236 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 431 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.