44 Rue JALOBERT · Repentigny
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 208,3 m² · constr. 1978 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 451 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096700486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
60013096700486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 781 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 148 045 $ Poids 66 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 617 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 286 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 480 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 816 280 $ Poids 57 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 926 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −69 655 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 625 289 $ Poids 46 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 915 283 $ Poids 43 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 780 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 615 456 $ Poids 40 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 711 988 $ Poids 34 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 751 778 $ Poids 29 % |
| 9 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 898 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 777 623 $ Poids 29 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 125 701 $ Poids 29 % |
| 11 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 901 477 $ Poids 23 % |
| 12 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +74 239 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 863 694 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.