40 Rue JALOBERT · Repentigny
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 339 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096700675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013096700675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 231 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 180 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 121 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 70 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 531 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 565 027 $ Poids 72 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 532 156 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 627 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 396 036 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 290 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 535 917 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 627 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 395 203 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 249 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 562 997 $ Poids 61 % |
| 11 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 421 831 $ Poids 60 % |
| 12 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 879 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 186 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.