55 Rue JALOBERT · Repentigny
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 292 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096701563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
60013096701563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 282 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 133 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 537 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 160 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 541 418 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 484 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 574 761 $ Poids 80 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 79 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 599 843 $ Poids 79 % |
| 7 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 429 143 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 288 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 790 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 544 988 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 582 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 403 138 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 728 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 582 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 402 451 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.