51 Rue JALOBERT · Repentigny
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 84,3 m² · constr. 1979 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096701651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
60013096701651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 265 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 135 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 581 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 144 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 76 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 534 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 488 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 567 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 596 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 397 683 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 279 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 537 976 $ Poids 68 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 423 442 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 273 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 565 157 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 596 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 396 921 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 120 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.