554 Boulevard IBERVILLE app. 32 app. 32 · Repentigny
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 86,6 m² · constr. 1983 · terrain 89,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 139 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096703099900010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
60013096703099900010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 265 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 548 341 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 552 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 529 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 573 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 405 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 585 920 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 413 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 495 574 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 343 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 610 527 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 437 733 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 499 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 410 796 $ Poids 71 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 568 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 513 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 584 273 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 424 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 555 141 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 418 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.