558 Boulevard IBERVILLE app. 14 app. 14 · Repentigny
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 64,1 m² · constr. 1983 · terrain 76 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 112 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096703099900020014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
60013096703099900020014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 2 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 499 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 354 758 $ Poids 48 % |
| 2 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 217 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 414 269 $ Poids 33 % |
| 4 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 430 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 359 537 $ Poids 28 % |
| 5 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 430 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 378 143 $ Poids 26 % |
| 6 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 477 m · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −20 664 $ | 361 905 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.