558 Boulevard IBERVILLE app. 24 app. 24 · Repentigny
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 95,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096703099900020024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
60013096703099900020024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 462 350 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 583 710 $ Poids 93 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 265 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 580 161 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 405 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 619 206 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 513 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 617 285 $ Poids 87 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 598 665 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 365 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 568 110 $ Poids 81 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 478 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 89 314 $ Poids 76 % |
| 9 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 789 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 783 $ Poids 75 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 471 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 742 834 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 485 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 544 706 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 825 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 589 416 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.