558 Boulevard IBERVILLE app. 40 app. 40 · Repentigny
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 80,1 m² · constr. 1983 · terrain 89,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 139 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096703099900020040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
60013096703099900020040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 529 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 552 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 499 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 394 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 499 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 395 499 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 343 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 589 534 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 413 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 478 611 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 265 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 529 011 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 532 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 405 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −39 819 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 565 699 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 424 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 536 023 $ Poids 57 % |
| 10 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 430 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 466 588 $ Poids 56 % |
| 11 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 672 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 619 603 $ Poids 55 % |
| 12 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 592 315 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.