55 Rue LAURIER · Repentigny
Valeur estimée
1 229 600 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 358,5 m² · constr. 1970 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,5 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 200 $
Rôle antérieur 867 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096703338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 700 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
867 300 $
ID provincial
60013096703338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 641 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 735 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 272 694 $ Poids 73 % |
| 3 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 829 712 $ Poids 35 % |
| 4 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 696 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 166 696 $ Poids 34 % |
| 5 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 649 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 981 616 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 757 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +301 000 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 483 382 $ Poids 7 % |
| 7 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 854 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 126 193 $ Poids 6 % |
| 8 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 537 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 744 314 $ Poids 5 % |
| 9 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 902 400 $ Poids 5 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 760 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 931 294 $ Poids 4 % |
| 11 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +214 325 $ · Ajust. âge −64 297 $ | 1 180 285 $ Poids 3 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 154 095 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.