90 Rue RIOUX · Repentigny
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 178,4 m² · constr. 1979 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 446 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096703619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
60013096703619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 946 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 650 576 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 448 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 686 126 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 200 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 992 $ Poids 57 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 735 490 $ Poids 42 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 754 972 $ Poids 38 % |
| 6 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 789 357 $ Poids 38 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 702 425 $ Poids 35 % |
| 8 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 524 172 $ Poids 34 % |
| 9 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 660 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +65 979 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 784 331 $ Poids 34 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 684 336 $ Poids 32 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 692 $ Poids 31 % |
| 12 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 86 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +59 819 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 776 709 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.