49 Rue LAURIER · Repentigny
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 316,6 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 654 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096703864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
60013096703864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 582 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 131 474 $ Poids 60 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 676 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −79 470 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 197 188 $ Poids 56 % |
| 3 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 087 139 $ Poids 44 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −63 793 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 782 571 $ Poids 20 % |
| 5 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −77 931 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 162 897 $ Poids 20 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 588 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +161 551 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 945 667 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 702 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +260 803 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 443 185 $ Poids 17 % |
| 8 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 805 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +342 564 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 037 507 $ Poids 16 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 525 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +110 514 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 722 578 $ Poids 12 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +147 708 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 857 329 $ Poids 12 % |
| 11 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 372 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 865 772 $ Poids 11 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 721 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +128 398 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 903 442 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.