559 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 333 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096704601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
60013096704601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 151 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 556 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 242 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 885 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 368 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 590 536 $ Poids 93 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 440 696 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 490 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 588 296 $ Poids 83 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 572 572 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 509 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 364 $ Poids 78 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 751 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 536 166 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 396 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 344 $ Poids 69 % |
| 10 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 344 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 452 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 524 967 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 394 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 560 035 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.