561 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 271 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096704713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
60013096704713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 253 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 543 856 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 356 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 581 023 $ Poids 93 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 436 $ Poids 89 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 504 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 563 835 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 520 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 940 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 499 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 578 584 $ Poids 80 % |
| 8 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 409 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 492 813 $ Poids 71 % |
| 9 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 363 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 607 245 $ Poids 69 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 740 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 528 052 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 305 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 371 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.