54 Rue LANDREVILLE · Repentigny
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 228,7 m² · constr. 1987 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 491 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096705329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
60013096705329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
494 850 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 806 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 227 719 $ Poids 68 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 742 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 818 797 $ Poids 66 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 860 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 702 936 $ Poids 55 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 149 $ Poids 52 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 423 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 663 425 $ Poids 52 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 995 767 $ Poids 50 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 781 302 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 203 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +62 860 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 887 295 $ Poids 47 % |
| 9 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 929 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 877 543 $ Poids 40 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 935 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +61 697 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 856 138 $ Poids 39 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 137 237 $ Poids 38 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 724 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 815 407 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.