569 Boulevard IBERVILLE app. 115 app. 115 · Repentigny
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 61,7 m² · constr. 1993 · terrain 89,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 144 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096706846700010117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
60013096706846700010117
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 3 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 981 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 355 $ Poids 39 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 632 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 367 370 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 946 m · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 351 958 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 994 $ Poids 21 % |
| 5 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 571 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 024 $ Poids 20 % |
| 6 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 571 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 266 $ Poids 18 % |
| 7 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 632 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −47 301 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 371 449 $ Poids 13 % |
| 8 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 601 m · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 373 644 $ Poids 12 % |
| 9 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 571 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −53 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 414 $ Poids 10 % |
| 10 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −62 051 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 558 788 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 737 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −73 246 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 519 439 $ Poids 9 % |
| 12 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 596 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −70 730 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 557 108 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.