569 Boulevard IBERVILLE app. 213 app. 213 · Repentigny
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 57 m² · constr. 1993 · terrain 82,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096706846700010215
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
60013096706846700010215
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 3 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 946 m · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 286 $ Poids 47 % |
| 2 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 981 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −42 029 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 917 $ Poids 20 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 632 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −45 146 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 355 838 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 001 $ Poids 10 % |
| 5 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 571 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −41 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 521 $ Poids 8 % |
| 6 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 571 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 245 $ Poids 7 % |
| 7 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 601 m · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 362 910 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 514 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.