569 Boulevard IBERVILLE app. 212 app. 212 · Repentigny
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 86,3 m² · constr. 1993 · terrain 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 176 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096706846700010216
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
60013096706846700010216
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 578 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 408 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 613 887 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 475 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 574 749 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 737 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 599 879 $ Poids 76 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 320 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 778 $ Poids 73 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 543 $ Poids 70 % |
| 7 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 890 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 588 641 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 635 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 516 791 $ Poids 69 % |
| 9 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 596 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 636 558 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 632 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 429 340 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 585 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 580 258 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 482 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 668 804 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.