569 Boulevard IBERVILLE app. 218 app. 218 · Repentigny
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 71,2 m² · constr. 1993 · terrain 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096706846700010222
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
60013096706846700010222
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 632 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 390 679 $ Poids 70 % |
| 2 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 981 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 517 $ Poids 59 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 632 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 393 805 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 737 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 550 503 $ Poids 45 % |
| 5 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 596 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −40 048 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 587 790 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 571 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 254 $ Poids 41 % |
| 7 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 635 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 477 384 $ Poids 40 % |
| 8 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 571 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 541 $ Poids 39 % |
| 9 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 482 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −41 902 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 617 778 $ Poids 38 % |
| 10 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 890 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 647 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 539 788 $ Poids 38 % |
| 11 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 571 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 674 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 236 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.