576 Rue LAURENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
999 200 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 320,6 m² · constr. 1989 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 509 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096707210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
60013096707210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 870 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −72 262 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 243 396 $ Poids 52 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 922 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 145 502 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 734 $ Poids 27 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −59 293 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 866 871 $ Poids 25 % |
| 5 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −71 019 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 276 059 $ Poids 24 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 817 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +168 583 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 988 248 $ Poids 15 % |
| 7 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +154 407 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 936 703 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 861 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +271 704 $ · Ajust. âge −84 280 $ | 1 490 206 $ Poids 14 % |
| 9 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 894 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +357 789 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 052 732 $ Poids 14 % |
| 10 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 186 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 945 546 $ Poids 12 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 406 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +115 252 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 777 571 $ Poids 12 % |
| 12 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 980 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 187 257 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.