580 Rue LAURENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 237,8 m² · constr. 1989 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 482 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096707383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
60013096707383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 848 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 831 751 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 858 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge −84 280 $ | 1 264 558 $ Poids 61 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 821 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 842 694 $ Poids 60 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 798 039 $ Poids 53 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 885 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +42 630 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 737 574 $ Poids 52 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 388 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 679 494 $ Poids 50 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 804 485 $ Poids 47 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 994 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 022 956 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 283 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +79 885 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 911 620 $ Poids 39 % |
| 10 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 871 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +72 981 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 901 750 $ Poids 36 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 123 $ Poids 35 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 726 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 828 080 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.