589 Rue LAURENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 239,6 m² · constr. 1989 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 494 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096708290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
60013096708290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 796 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 834 701 $ Poids 71 % |
| 2 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 844 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 935 756 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 904 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −84 280 $ | 1 269 464 $ Poids 58 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 879 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 845 858 $ Poids 57 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 801 053 $ Poids 55 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 918 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 744 425 $ Poids 50 % |
| 7 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 401 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 681 626 $ Poids 49 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 807 552 $ Poids 47 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 984 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +55 616 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 026 623 $ Poids 45 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 716 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 822 927 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 349 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +83 252 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 914 987 $ Poids 37 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 645 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.