595 Rue LAURENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
1 093 400 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 377,2 m² · constr. 1990 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 800 $
Rôle antérieur 750 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096708564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 400 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
60013096708564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 928 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 351 892 $ Poids 62 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 158 348 $ Poids 60 % |
| 3 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 934 752 $ Poids 36 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 380 111 $ Poids 33 % |
| 5 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 203 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 322 203 $ Poids 14 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 669 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +154 278 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 010 384 $ Poids 11 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 796 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 012 152 $ Poids 6 % |
| 8 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 144 651 $ Poids 6 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 977 371 $ Poids 5 % |
| 10 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 911 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 126 193 $ Poids 4 % |
| 11 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +214 325 $ · Ajust. âge +21 433 $ | 1 266 015 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +79 486 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 466 483 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.