87 Rue LAROCHE · Repentigny
Valeur estimée
745 800 $
Autre · 2 982 $/m² · 250,1 m² · constr. 1984 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 393 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096708889300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
60013096708889300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 170 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 120 809 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 233 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 890 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 447 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 931 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 753 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 949 882 $ Poids 69 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 803 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 833 029 $ Poids 66 % |
| 6 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 814 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 762 220 $ Poids 58 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 852 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 934 990 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 908 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +79 576 $ · Ajust. âge −114 380 $ | 1 267 979 $ Poids 51 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 614 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 819 464 $ Poids 51 % |
| 10 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 904 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 844 566 $ Poids 50 % |
| 11 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 799 512 $ Poids 49 % |
| 12 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 902 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +89 447 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 784 391 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.