87 Rue LAROCHE · Repentigny
Valeur estimée
675 200 $
Autre · 4 430 $/m² · 152,4 m² · constr. 1988 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
—
CUBF
5147
Usage
Vente en gros de viandes et de produits de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 395 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096708889300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
60013096708889300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 531 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 758 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 815 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 659 012 $ Poids 72 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 851 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 759 947 $ Poids 70 % |
| 4 | 701, rue de Providence, Repentigny 2026-05-29 · 769 m · Vendu 715 000 $ (5 114 $/m²) 139,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 784 837 $ Poids 68 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 883 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 730 635 $ Poids 66 % |
| 6 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 851 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 629 650 $ Poids 64 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 773 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 210 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 890 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 476 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 889 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 505 729 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 401 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +67 549 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 736 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 955 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 429 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 776 571 $ Poids 47 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 654 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.