87 Rue LAJEUNESSE app. 7 app. 7 · Repentigny
Valeur estimée
543 500 $
Autre · 4 020 $/m² · 135,2 m² · constr. 1997 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 241 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096709778500010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
60013096709778500010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 424 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 947 $ Poids 80 % |
| 2 | 701, rue de Providence, Repentigny 2026-05-29 · 746 m · Vendu 715 000 $ (5 114 $/m²) 139,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 773 028 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 483 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 733 805 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 526 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 821 023 $ Poids 68 % |
| 5 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 934 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 467 237 $ Poids 66 % |
| 6 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 839 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 751 153 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 868 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 650 823 $ Poids 60 % |
| 8 | 625, Rue Masson, Repentigny 2026-07-13 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 331 207 $ Poids 57 % |
| 9 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 683 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 175 $ Poids 55 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 839 301 $ Poids 55 % |
| 11 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 668 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2025-04-01 · 424 m · Vendu 579 000 $ (4 700 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 742 110 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.