87 Rue LAJEUNESSE app. 8 app. 8 · Repentigny
Valeur estimée
482 800 $
Autre · 3 680 $/m² · 131,2 m² · constr. 1997 · terrain 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,9 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096709778500010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
60013096709778500010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 432 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 532 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 810 050 $ Poids 74 % |
| 3 | 701, rue de Providence, Repentigny 2026-05-29 · 738 m · Vendu 715 000 $ (5 114 $/m²) 139,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 762 799 $ Poids 72 % |
| 4 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 933 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 460 352 $ Poids 66 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 485 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 725 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 625, Rue Masson, Repentigny 2026-07-13 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 935 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 687 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 176 $ Poids 61 % |
| 8 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 659 035 $ Poids 56 % |
| 9 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 827 794 $ Poids 55 % |
| 10 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 482 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 418 549 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2026-06-25 · 794 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 389 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2025-04-01 · 432 m · Vendu 579 000 $ (4 700 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 732 710 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.