87 Rue LAJEUNESSE app. 9 app. 9 · Repentigny
Valeur estimée
627 500 $
Autre · constr. 2002 · terrain 1 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 000 $
Rôle antérieur 633 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096709778500010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 100 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
60013096709778500010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-12 · 303 m · Vendu 247 777 $ (5 130 $/m²) 48,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 262 051 $ Poids 66 % |
| 2 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 303 m · Vendu 250 000 $ (5 219 $/m²) 47,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 402 $ Poids 66 % |
| 3 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 295 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-25 · 303 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 274 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-07 · 303 m · Vendu 283 500 $ (3 580 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 758 $ | 299 832 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 63 % |
| 7 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 240 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 187 192 $ Poids 63 % |
| 8 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2026-01-19 · 166 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 290 638 $ Poids 63 % |
| 9 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 487 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 389 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 62 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 518 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.