35 Rue JALOBERT · Repentigny
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 119,1 m² · constr. 1979 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 347 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096710167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
60013096710167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 132 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 727 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 162 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 801 031 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 359 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 509 045 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 662 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 544 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 158 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 111 $ Poids 72 % |
| 6 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 514 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 577 706 $ Poids 68 % |
| 7 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 259 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 821 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 682 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 455 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 503 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 210 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +66 949 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 672 523 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 858 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 224 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.