78 Rue JARRY · Repentigny
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 270 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096711042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
60013096711042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 105 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 588 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 216 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 440 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 458 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 590 225 $ Poids 90 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 556 133 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 241 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 587 988 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 238 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 037 $ Poids 85 % |
| 7 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 115 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 083 $ Poids 74 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 572 294 $ Poids 71 % |
| 9 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 111 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 198 $ Poids 71 % |
| 10 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 241 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 741 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 158 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 196 $ Poids 69 % |
| 12 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 792 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 535 911 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.