33 Rue LAURIER · Repentigny
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 343 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096712978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
60013096712978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 31 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 456 009 $ Poids 99 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 84 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 572 322 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 283 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 610 938 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 308 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 608 807 $ Poids 93 % |
| 5 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 269 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 575 842 $ Poids 92 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 151 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 560 757 $ Poids 84 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 596 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 041 $ Poids 84 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 644 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 553 215 $ Poids 82 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 273 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 023 $ Poids 75 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 548 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +5 472 $ | 88 228 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 433 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 540 546 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 335 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 232 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.