82 Rue RIOUX · Repentigny
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 349 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096713285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
60013096713285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 162 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 550 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 481 $ Poids 96 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 312 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 588 489 $ Poids 95 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 957 $ Poids 95 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 405 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 585 988 $ Poids 87 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 570 509 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 427 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 788 $ Poids 78 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 692 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 534 180 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 251 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 541 201 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 428 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 523 201 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 321 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 499 076 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 364 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.